מימון לפרויקט בניה
קבוצת יוסי אברהם מציעה פתרונות הלוואות סולו לעסקים, המאפשרים קבלת מימון מהיר ומותאם אישית לצרכים הספציפיים של כל עסק, ללא צורך בערבות או ביטחונות. הלוואות סולו מיועדות לעסקים אשר מחפשים פתרונות גמישים, מהירים ויעילים בשיתוף פעולה עם המערכת הפיננסית המוסדית.
מימון לפרויקט בניה – הבסיס להצלחה בכל יוזמה נדל"נית
כל יוזמת נדל"ן, קטנה כגדולה, עומדת בפני אתגר מרכזי – השגת מימון לפרויקט.
בין אם מדובר בבניית בית פרטי, פרויקט מגורים רחב-היקף, בניית משרדים, מסחר או פרויקטים מורכבים אחרים – נדרש תכנון פיננסי מוקפד, ליווי מקצועי והבנה עמוקה של מבנה מימון לפרויקטים בנדל"ן.
קבוצת יוסי אברהם מתמחה בליווי מקצועי ומלא של יזמים, חברות ויזמים פרטיים, בכל תהליך גיוס המימון – משלב תכנון הפרויקט, דרך הגשת בקשות מימון, ועד לליווי מלא בשלבי הביצוע. אנו כאן כדי להבטיח שהפרויקט שלכם לא ייעצר – אלא יתקדם בצורה בטוחה, רווחית ומבוקרת.
למה לבחור בקבוצת יוסי אברהם עבור מימון לפרויקט בניה?
התמחות מיוחדת בעולם מימון הפרויקטים
תחום מימון פרויקטים בנדל"ן דורש הבנה עמוקה לא רק של שוק ההון והבנקים, אלא גם של דינמיקת התקדמות פרויקטים: שלבי תכנון, ביצוע, לוחות זמנים, תשלומים לספקים ועוד. אנו מביאים איתנו ניסיון מעשי רב שנים בליווי פרויקטים על כל סוגיהם, והיכרות מלאה עם הדרישות והציפיות של הגופים המממנים.
מימון מותאם אישית לכל שלב בפרויקט
אנו בונים יחד איתכם תכנית מימון מפורטת, הכוללת חלוקה לשלבים (Pre-sale, היתר בניה, התחלת עבודות שלד, גמר) עם פתרונות ייעודיים לכל שלב: כך שתוכלו להבטיח שהמימון יזרום בצורה חלקה ויאפשר המשכיות ללא עיכובים.
עבודה מול מגוון רחב של מקורות מימון
- בנקים למשכנתאות ולמימון נדל"ן
- חברות ביטוח
- קרנות נדל"ן פרטיות
- חברות מימון חוץ-בנקאיות מתמחות
ההיכרות האישית שלנו עם הגופים האלו מאפשרת להנגיש עבורכם מגוון פתרונות תחרותיים, ולבחור את האפשרות הטובה והמשתלמת ביותר לפרויקט שלכם.
ניהול סיכונים ובקרה פיננסית
פרויקט בניה ללא בקרה פיננסית מדויקת עלול להסתבך. אנו דואגים לבניית תכנית תזרים שמבטיחה שימוש נכון בכספים, מוודאים שמירה על רמות סיכון נמוכות, ומסייעים בקבלת החלטות פיננסיות חכמות לאורך כל חיי הפרויקט.
מה כולל שירות מימון לפרויקט בניה?
אפיון הפרויקט והערכת צרכי המימון
- סקירת פרטי הקרקע, זכויות הבניה והיתרונות הגלומים בנכס
- חישוב מפורט של עלויות רכישה, עלויות תכנון, עלויות ביצוע, אגרות והיטלים
- הגדרת הצרכים הפיננסיים המדויקים לכל שלב בפרויקט
בניית תכנית מימון מקיפה ואסטרטגית
- הכנת תכנית עסקית מפורטת: תחזיות הכנסות והוצאות, תחזיות שיווק ומכירה
- ניתוח תרחישי סיכון והכנת תכנית ניהול סיכונים
- קביעת אסטרטגיית ערבויות ובטחונות
הכנת מסמכים מקצועיים לבקשת מימון
- הכנת דוח אפס מקצועי ונתמך שמאי
- הכנת תכנית עסקית ואפיון פיננסי מקצועי
- הכנת מסמכי בטחונות וליווי משפטי (במידת הצורך)
הגשת בקשות מימון לגופים פיננסיים
- מיקוד הגשה לגופים הרלוונטיים ביותר לפרויקט
- ליווי צמוד בהכנה לוועדות אשראי
- הצגת הפרויקט והיזם בצורה מקצועית ואטרקטיבית
מו"מ וסגירת עסקאות מימון
- ניהול מו"מ להשגת תנאי ריבית מועדפים
- הקטנת דרישות בטחונות וערבויות אישיות
- קבלת אישורי מימון מותנים וגמישים בהתאמה לפרויקט
ליווי שוטף לאורך שלבי הביצוע
- מעקב אחרי התקדמות הפרויקט מול שלבי המימון
- הגשת דוחות התקדמות ודוחות כספיים שוטפים
- טיפול בהשלמות/שינויים במהלך הבניה במידת הצורך
איך עובד התהליך מולנו?
שלב 1: פגישת אפיון ראשונית ומעמיקה
פגישה מקצועית ללא התחייבות במהלכה נבין לעומק את מאפייני הפרויקט, מטרותיו, ואת תמונת המימון האופטימלית.
שלב 2: בניית אסטרטגיית מימון מלאה
גיבוש אסטרטגיה מותאמת לפרויקט הכוללת גיוס מימון משולב, בנקאי וחוץ-בנקאי, והגדרת שלבי מימון מחושבים.
שלב 3: ביצוע גיוס המימון בפועל
הגשת בקשות, ניהול מו"מ, סגירת תנאים, ליווי בשלב חתימת הסכמים, והבטחת תזרים כספים מסודר לאורך שלבי הפרויקט.
שלב 4: ליווי שוטף ומקצועי עד למסירת הפרויקט
כולל סיוע בהתנהלות מול הגופים המממנים, הכנת דוחות, סיוע בגיוס השלמות מימון אם נדרש, וליווי עד סיום מוצלח של הפרויקט.
למי מתאים השירות?
- יזמים פרטיים בתחילת דרכם שרוצים להגשים את החזון הראשון שלהם
- יזמים ותיקים המעוניינים בגיוס מימון לפרויקטים מורכבים או רחבי היקף
- חברות בניה ויזמות המחפשות שותף פיננסי אסטרטגי
- קבוצות רכישה הזקוקות לליווי במימון ובניית התשתית הכלכלית לפרויקט
- בעלי קרקעות המעוניינים לבצע השבחה ומכירה
היתרונות הבולטים של קבוצת יוסי אברהם
- ניסיון מוכח בליווי עשרות פרויקטים נדל"ניים בכל הארץ
- היכרות מלאה עם דרישות כל הגופים המממנים – בנקאיים וחוץ-בנקאיים
- יכולת בניית פתרונות יצירתיים גם לפרויקטים מאתגרים או מורכבים
- מהירות תגובה, זמינות גבוהה וגמישות מלאה לצרכים משתנים
- יחס אישי וליווי צמוד משלב החלום ועד למסירת המפתחות
- בדיקת זכאות ראשונית חינם ותכנית מימון ראשונית תוך 48 שעות
למה לחכות? תהפכו את החזון למציאות
אם יש לכם פרויקט נדל"ן שאתם מאמינים בו – אנחנו כאן כדי להפוך אותו למציאות.
עם שירותי מימון לפרויקט בניה של קבוצת יוסי אברהם, תיהנו ממעטפת מלאה של ייעוץ, ליווי ותמיכה מקצועית – מהשלב הראשוני ועד לסיום הבניה.
פנו אלינו עוד היום לבדיקה חינמית של זכאות, קבלת ייעוץ ראשוני אישי, ותחילת הדרך לפרויקט מניב ומוצלח.
